El Home Staging, que en su esencia significa “puesta en escena de la casa”, es una práctica maravillosa que ha florecido con fervor en el vibrante mercado inmobiliario. Su misión es transformar cada rincón de una propiedad en un espacio cautivador y lleno de vida, maximizando de esta manera sus oportunidades de venta. Nacido en Estados Unidos durante la innovadora década de 1970, el home staging ha evolucionado y se ha consolidado como una estrategia imprescindible en el emocionante y dinámico mundo del sector inmobiliario actual.
El Home Staging consiste en un proceso transformador y apasionante que tiene como finalidad preparar una propiedad para la venta. Se enfoca en resaltar las fortalezas de cada rincón y suavizar cualquier debilidad que pueda tener. Esta práctica va más allá de una simple limpieza superficial; implica despersonalizar, organizar y aplicar detalles cuidadosos mediante pequeñas reparaciones y la escenificación de espacios de ensueño. Su objetivo principal es crear un ambiente neutral, acogedor y cautivador que deslumbre a los compradores potenciales, haciéndoles sentir que están a un paso de encontrar su nuevo hogar.
Pasos del proceso de Home Staging:
Despersonalización: Consejos para neutralizar el espacio eliminando elementos personales. Elimine las fotografías familiares y los elementos decorativos que sean demasiado específicos para permitir que los visitantes visualicen su propia vida en la casa.
Ordenar y limpiar : Guía sobre cómo reducir el desorden para crear una sensación de espacio. Guarde los elementos innecesarios, limpie las encimeras y asegúrese de que cada habitación respire limpieza y orden.
Es importante durante las visitas que el futuro comprador no huele malas olores, note manchas de humedad, textiles succios….. Se tiene que dar una limpieza profunda antes de poner el materail de empresa de home staging o el mobiliario coñprado o reutizado por el proprietario.
Reparaciones menores: las reparaciones menores son capitales para justifcar de no rebajar una vivienda. Se aprecia una apariencia cuidada de la vivienda. Reparais pequeñas grietas, reemplacemos bombillas defectuosas y nos aseguramos de que todas las características de la casa estén en buen estado de funcionamiento.
Puesta en escena de muebles y decoración: brinde consejos para organizar los muebles para maximizar el espacio y la luz. Utiliza muebles adecuados al tamaño de la habitación, colócalos para facilitar la circulación y crea espacios acogedores.
Colores y iluminación: explore la influencia de los colores y la iluminación en la percepción del espacio. Ofrezca consejos sobre cómo elegir colores neutros para crear un fondo relajante y maximice la luz natural utilizando cortinas livianas.
Hacer fotografías profesional de inmuebles impactantes: para maximizar el impacto visual en los listados de bienes raíces, se suele optimizar la buena iluminación natural, capturar ángulos favorecedores y asegúrarse de que cada pieza esté resaltada adecuadamente.
Añadir videos para redes sociales, tour virtuales, drones: Un piso o una casa se vende tanto en pie de calle (local de las agencias con vitrina y fotos), en folletos (caso desaperece ahora), en los portales especializados que en redes sociales. Hay que adaptar los formatos de communicación. El homestager como especialita del marketing inmobiliaro te puede ofrecer servicios de contenido para réels, stories o publicaciones tambien buscar los profesionales del sector más especializado en un tema en particular.
Conclusión: En resumen, el home staging es mucho más que sólo estética; Es una estrategia pragmática para maximizar el valor y la conveniencia de una propiedad en el mercado inmobiliario. Los vendedores pueden ver el home staging como una inversión rentable para acelerar el proceso de venta y maximizar sus posibilidades de cerrar una transacción exitosa. Al adoptar estas prácticas, crean un entorno que atrae a compradores potenciales y fomenta una conexión emocional con la propiedad.
Y si es para alquiler al año amueblado que sea para turisticos, estudiantes, colaboradores de empresas etc etc siempre se buscan los muebles y la decoración los más adecuados a nivel económico pero también que se distingue de la competencia.
¿Cuando hacer Home Staging?
El servicio de Home Staging es eficaz tanto en viviendas vacias, como amuebladas o ya habitadas. Conseguiremos visualizar mejor las dimensiones, generar espacios acogedores y así obtener fotografias más bonitas, con muebles y decoración de moda.
Limpiaremos y neutralizaremos la historia de la vivienda para que el comprador se sienta ya en su futura casa.
Tarifas
Invertir en un servicio de Homes staging cuanto cuesta?
Les aconsejo leer este articulo en idealista que explica que cada proyecto es a parte: Mientras en nustra web hay tarifa base para los tipos de proyectos mas frecuentes, siempre que se tendrá que evaluar con una visita.